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L'Allemagne approuve le « Bau-Turbo » pour accélérer la construction de logements
13 octobre 2025
Un chantier urbain à Kiel, en Allemagne (Image : snapshotfreddy via AdobeStock - stock.adobe.com)
Le Bundestag allemand a adopté une nouvelle loi visant à accélérer les processus de planification et d'approbation pour la construction de logements, dans le but de relancer le secteur de la construction résidentielle en difficulté.
L'activité de construction en Allemagne continue de ralentir, selon la dernière enquête menée auprès des acheteurs de bâtiments du pays.
La loi dite « Bau-Turbo », approuvée jeudi dernier (9 octobre), vise à donner plus de flexibilité aux municipalités et aux villes pour donner le feu vert aux projets de construction, tout en autorisant des exemptions réglementaires telles que les règles de protection contre le bruit.
Les municipalités pourront approuver des projets de logements supplémentaires après une période d'examen de trois mois, à condition d'appliquer le programme Bau-Turbo, et éventuellement autoriser la construction sur des structures existantes, comme des supermarchés. La loi pourrait également leur permettre de contourner le processus d'élaboration de plans d'aménagement du territoire détaillés, un processus qui peut prendre des années.
Tim-Oliver Müller, directeur général de l'association allemande de l'industrie de la construction Bauindustrie, a salué cette mesure, la qualifiant de « loi audacieuse ».
Il a ajouté : « L'assouplissement des exigences de densification et d'ajout d'étages est tout aussi important que le délai d'approbation maximal de trois mois. Mais le turbo de la construction doit également s'enclencher : pour cela, les municipalités ont besoin du soutien politique nécessaire pour prendre rapidement des décisions sur le chantier et exploiter les nouveaux pouvoirs discrétionnaires. »
Mais il a averti que cette loi ne résoudrait pas à elle seule les problèmes de la construction résidentielle allemande. Il a déclaré : « Il est également clair que le Bau-Turbo ne peut à lui seul sauver la construction de logements en Allemagne. En fin de compte, des procédures d'approbation plus rapides ne contribuent pas à réduire les coûts de construction élevés ni les exigences excessives, inscrites dans la loi, imposées aux bâtiments résidentiels. Il est donc essentiel de tout mettre en œuvre pour rendre la construction à nouveau plus facile qu'auparavant. »
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