Qual é a perspectiva para o mercado de aluguel na América do Norte?

Espera-se que as empresas de aluguel de equipamentos de construção na América do Norte observem um crescimento mais lento nas receitas de aluguel nos próximos anos, à medida que os mercados nos Estados Unidos e Canadá estão enfraquecendo.

De acordo com especialistas do setor, o setor de locação está enfrentando uma desaceleração à medida que a forte demanda por máquinas pós-pandemia começa a diminuir.

A Canadian Rental Association (CRA) disse que o Canadá desfrutará de um crescimento moderado nos próximos anos devido à crescente demanda do setor de construção não residencial.

Espera-se que o aluguel de equipamentos nos EUA e Canadá tenha um crescimento moderado nos próximos anos.

A CRA também observou que a receita de aluguel de equipamentos no Canadá aumentará 7,6%, para US$ 8,2 bilhões (€ 7,7 bilhões) em 2024, mas a taxa de crescimento anual cairá para 6,8% em 2025.

Ele disse que o valor provavelmente atingirá US$ 9,5 bilhões (€ 8,9 bilhões) até 2028. Isso significa uma taxa de crescimento anual composta de 2,8% em 2026, 2027 e 2028.

A receita de aluguel nos setores de construção e industrial deverá crescer 7%, para US$ 6,3 bilhões (€ 6 bilhões) em 2024 em relação ao ano passado, graças ao "forte crescimento da construção não residencial, à produção industrial e à expansão do investimento em areias petrolíferas".

Esse valor chegará a US$ 7,4 bilhões (€ 7 bilhões) em 2028, segundo a CRA. Isso se traduz em uma taxa de crescimento anual composta de 4,1% nos próximos quatro anos.

“A perspectiva para o setor de aluguel de equipamentos do Canadá reflete uma trajetória de crescimento equilibrada que se beneficiará da força contínua nos setores de construção e industrial”, disse Melanie Misener, diretora executiva da CRA.

“À medida que a economia do Canadá se estabiliza, esperamos uma demanda estável em investimentos residenciais e não residenciais, impulsionando ainda mais o crescimento no aluguel de equipamentos.”

Nenhuma recessão nos EUA

Os números econômicos também revelam que o crescimento do setor de aluguel dos EUA em 2025 provavelmente viria do setor de construção residencial, em vez do não residencial.

A American Rental Association (ARA) espera que a receita de aluguel de equipamentos nos Estados Unidos aumente 8,2%, para US$ 78,2 bilhões (€ 75 bilhões) em 2024 em relação ao ano passado.

A empresa afirmou que o valor crescerá 5,7% ano a ano em 2025, 4,4% em 2026 e 2027 e 4,8%, chegando a US$ 94,4 bilhões (€ 90,6 bilhões) em 2028.

A ARA disse que os setores de construção e industrial devem apresentar o menor crescimento nos próximos anos, enquanto o setor de aluguel de ferramentas em geral permanecerá estável.

Ele disse que a taxa de crescimento da receita de aluguel nos setores de construção e industrial deve cair de 7,9% neste ano para 3,6% em 2025. No entanto, espera-se que ela se estabilize e veja um aumento de 4,3% novamente em 2028.

John W McClelland, vice-presidente de Assuntos Governamentais e economista-chefe da ARA, disse em uma conferência em Nashville na quinta-feira que o setor de aluguel dos EUA está desacelerando, mas não entrará em território negativo.

“[A construção e a indústria] vão desacelerar, mas não há previsão de recessão, mesmo em nossa perspectiva mais negativa”, disse McClelland.

Ele disse que o declínio foi causado em parte pela desaceleração da demanda após o grande aumento nos pedidos de máquinas após a pandemia.

Construção residencial

De acordo com o US Census Bureau, o início da construção de moradias, que reflete o número de casas que começam a ser construídas anualmente nos EUA, tem mostrado uma tendência de queda desde que o Federal Reserve dos EUA aumentou a taxa de juros em março de 2022.

O início da construção de moradias nos EUA foi de 1,31 milhão em outubro de 2024, em comparação com o pico de 1,83 milhão em abril de 2022.

Em 18 de setembro, o Fed reduziu a taxa dos fundos federais em 50 pontos-base, para 5%, e esperava mais cortes nas taxas em 2025.

O Congressional Budget Office, uma unidade de pesquisa apartidária do Congresso dos EUA, projetou que o início da construção de moradias aumentará para uma média anual de 1,68 milhão de 2025 a 2029, antes de cair para uma média anual de 1,52 milhão de 2030 a 2033.

Os gastos com construção não residencial nos EUA subiram para US$ 768,4 bilhões (€ 737,3 bilhões) em 2023, um aumento de 21,6% em relação a 2022.

O Instituto Americano de Arquitetos (AIA), uma organização de arquitetos nos EUA, prevê que os gastos com construção não residencial aumentarão apenas 4% em 2024 e 1% em 2025, após um "desempenho excepcionalmente forte" em 2023.

O impacto da presidência de Trump na construção

Ao mesmo tempo, a Oxford Economics disse que uma combinação de estímulo fiscal, controle da imigração, aumento de tarifas e outras decisões políticas provavelmente impactarão a construção sob o recém-eleito presidente dos EUA, Donald Trump.

Seus economistas preveem que a expansão fiscal dos EUA na forma de cortes de impostos, cortes nas taxas de juros e maiores gastos federais em áreas como defesa provavelmente apoiariam a atividade de construção financiada privadamente no curto prazo.

A Oxford Economics prevê menos cortes nas taxas de juros em 2026, em meio a expectativas de aumento da dívida e da inflação. A agência alertou que taxas mais altas podem se espalhar para outras economias e, a longo prazo, prejudicar o investimento e a atividade da construção.

Os economistas também sugeriram que cortes na imigração reduziriam a demanda por moradia e arriscariam piorar a escassez de mão de obra na construção civil nos EUA.

Nicholas Fearnley, chefe de previsão global de construção da Oxford Economics, disse: “A expansão fiscal dos EUA provavelmente apoiará a atividade de construção com financiamento privado no curto prazo, mas resultará em um afrouxamento monetário mais lento em 2026. Os cortes na imigração, no entanto, reduzirão a demanda de longo prazo por moradias e correm o risco de agravar a escassez de mão de obra na construção civil nos EUA.”