Rapporto sul mercato europeo degli affitti 2024

L'European Rental Association (ERA) ha pubblicato il suo Market Report 2024. Il settore europeo del noleggio di attrezzature è altamente frammentato, con un gran numero di piccoli operatori che servono mercati locali o regionali e un numero inferiore di operatori di medie e grandi dimensioni che servono clienti regionali, nazionali e internazionali.

Tuttavia, con la crescente professionalità del settore, l'aumento della domanda nei mercati finali e la crescente necessità di investimenti, negli ultimi anni il settore ha sperimentato un elevato grado di consolidamento.

L'economia dell'UE ha iniziato a emergere dopo un periodo di stagnazione. La crescita dovrebbe raggiungere l'1% nel 2024 e poi salire all'1,6% nel 2025, dopo aver raggiunto un plateau dello 0,4% nel 2023. Dall'inizio dell'anno, l'inflazione è tornata a livelli normali. Allo stesso tempo, i mercati del lavoro in tutta Europa continuano a essere tesi, con i salari in forte crescita.

Nel complesso, nel 2024, il mercato europeo degli affitti si sta normalizzando, vivendo una ripresa post-Covid-19. I tassi di interesse e l'incertezza generale stanno influenzando direttamente il segmento residenziale, che sta soffrendo in tutta l'UE (sebbene con una relativa importanza per il settore degli affitti).

Nei prossimi anni, si prevede che gli investimenti dell'UE attraverso il Piano nazionale di ripresa e resilienza (NRRP) stimoleranno l'attività di noleggio. Secondo il rapporto, si prevede che il mercato europeo del noleggio crescerà dello 0,9% nel 2024, del 2,8% nel 2025 e del 3,6% nel 2026, riflettendo una crescita costante del settore.

L'Europa centrale e il Regno Unito sono nella fase di normalizzazione post-Covid. Si prevede un indebolimento del mercato nel 2024, fatta eccezione per l'Irlanda, che mantiene prospettive positive grazie alla resilienza della domanda immobiliare e dei progetti energetici.

La Francia continua a registrare una crescita debole, mentre la Germania ha registrato una lieve crescita nel primo semestre, con prospettive migliori nel secondo. Polonia e Repubblica Ceca devono affrontare fluttuazioni dovute all'incertezza generale e alla scarsità di fattori di crescita.

Finlandia e Svezia stanno attraversando una fase di recessione, con una stagnazione prevista fino al 2024, con un'edilizia residenziale sostanzialmente bloccata. Entrambi i Paesi prevedono una ripresa nella seconda metà del 2025, trainata dagli investimenti pubblici e dai progetti legati all'energia.

Danimarca e Paesi Bassi continuano a riprendersi. Nel 2024, i mercati del noleggio di attrezzature in Italia, Portogallo e Spagna sono destinati a crescere costantemente.

Negli ultimi anni il mercato europeo del noleggio ha registrato un costante aumento del tasso di penetrazione del noleggio, a dimostrazione della crescente preferenza dei clienti di noleggiare piuttosto che acquistare attrezzature e utensili.

Il noleggio offre accesso ad attrezzature moderne, flessibilità ed efficienza dei costi, poiché riduce le esigenze di spesa in conto capitale, i costi fissi di proprietà e il rischio del valore residuo, consentendo al contempo ai clienti di adattarsi all'evoluzione della domanda e dei requisiti del progetto.

Inoltre, durante il webinar Working in Rental for a Sustainable Future, organizzato nell'ambito della Settimana europea del noleggio, sono stati condivisi anche approfondimenti tratti dal Market Report 2024.

Per i soci ERA (e i soci noleggio delle associazioni nazionali di noleggio membri di ERA), l'ERA Market Report è disponibile anche quest'anno gratuitamente per offrire maggiore visibilità al settore. È disponibile anche per i non soci al costo di 1.200 euro.

Per consultare o ordinare il rapporto, inviare un'e-mail al team ERA all'indirizzo [email protected].