Il settore edile europeo tornerà a crescere nel 2025

I libri degli ordini per i contractor dell'UE stanno lentamente migliorando. Destagionalizzato (SA); l'ultimo punto dati è dicembre 2024 (Foto: rapporto ING)

Sebbene la crescita sia descritta come “marginale”, il rapporto evidenzia indicatori positivi, come l’aumento dei prezzi delle case e la stabilizzazione dei volumi di costruzione, come segnali di miglioramento.

I prezzi delle case all'interno dell'UE hanno ripreso ad aumentare nel 2024 dopo un anno di declino, raggiungendo livelli record entro il terzo trimestre. Il rapporto rileva che questa tendenza è incoraggiante per i nuovi sviluppi, poiché il divario tra il costo delle case di nuova costruzione e quelle esistenti si sta riducendo.

Tuttavia, le sfide persistono in paesi come Germania e Spagna, dove i costi elevati hanno reso le case di nuova costruzione meno competitive. Al contrario, i Paesi Bassi si distinguono, con i prezzi delle case nuove che diventano sempre più attraenti per gli acquirenti, consentendo agli sviluppatori di coprire i crescenti costi dei materiali.

La carenza di manodopera resta un problema urgente, con un quarto delle aziende edili dell'UE che segnalano carenze di lavoratori a dicembre 2024. Sebbene questa cifra sia in calo rispetto al 32% dell'anno precedente, il rapporto attribuisce il problema all'invecchiamento della forza lavoro e sottolinea la necessità di industrializzazione e digitalizzazione per promuovere l'efficienza.

L'infrastruttura è identificata come un motore chiave della crescita, con investimenti in infrastrutture digitali, reti elettriche, acquedotti e transizione energetica che continuano a supportare il settore. Paesi come Spagna e Polonia stanno beneficiando dei fondi di ripresa dell'UE, con la Spagna che porta avanti progetti in ritardo e la Polonia che si prepara a lanciare sviluppi ferroviari e stradali dopo la rimozione delle barriere normative. Anche le attività di ingegneria, un indicatore principale della crescita delle infrastrutture, sono in aumento, suggerendo ulteriori progressi nel 2025 e nel 2026.

A livello regionale, le prospettive variano. Il settore edile tedesco affronta una stagnazione, senza crescita prevista per il quinto anno consecutivo, mentre si prevede che la Francia vedrà un calo dell'1% nella produzione. Al contrario, paesi come i Paesi Bassi e la Turchia mostrano un potenziale di crescita più forte, guidato dal miglioramento della domanda e dalle opportunità di aumento dei prezzi.

Sebbene persistano sfide quali la carenza di manodopera e la domanda debole, il rapporto ING suggerisce che il settore ha raggiunto il punto più basso e si trova nella posizione per una lenta ma costante ripresa.

Maurice van Sante, economista senior del settore edile e responsabile del team presso ING, afferma: "Il settore sta diventando meno volatile. In passato, si sono visti ostacoli enormi, ma sembra che stiano diminuendo. Tuttavia, non è così in tutti i sottosettori, ad esempio nel settore residenziale, abbiamo assistito a un calo enorme. Forse il 20% in alcuni paesi per le nuove costruzioni residenziali. Tuttavia, ci sono molti pilastri che aiutano il settore.

"Abbiamo assistito a un certo declino negli ultimi mesi del 2024. Quindi non dimenticatevene. Tuttavia, ora vediamo i primi germogli verdi di crescita".

Van Sante aggiunge che i registri degli ordini sono ancora negativi, ma sembra che stiano toccando il fondo. "E all'inizio della catena del valore delle costruzioni, si vedono segnali positivi, come nella produzione di materiali da costruzione e calcestruzzo, mattoni e cemento. Questi volumi sono diminuiti di circa il 20% e stanno lentamente riprendendo."

Leggi il rapporto completo qui .