ERA pubblica il Market Report 2024

Il mercato degli affitti in Europa si sta normalizzando, secondo il Market Report 2024 della European Rental Association (ERA).

Secondo l'ERA nel suo rapporto, il settore europeo del noleggio di attrezzature è altamente frammentato, con un gran numero di piccoli operatori che servono mercati locali o regionali e un numero minore di operatori di medie e grandi dimensioni che servono basi di clienti regionali, nazionali e internazionali.

I tassi di interesse e l'incertezza generale stanno influenzando direttamente anche il segmento residenziale, che sta soffrendo in tutta l'UE.

Tuttavia, con la crescente professionalità del settore, l'aumento della domanda nei mercati finali e la crescente necessità di investimenti, negli ultimi anni il settore ha sperimentato un elevato grado di consolidamento.

Secondo il rapporto, disponibile gratuitamente per i membri ERA, si prevede che il mercato europeo degli affitti crescerà dello 0,9% nel 2024, del 2,8% nel 2025 e del 3,6% nel 2026

Ha affermato che l'Europa centrale e il Regno Unito si trovano in quella che viene descritta come la fase di normalizzazione post-Covid, con una previsione di indebolimento del mercato nel 2024, sebbene abbia rilevato che l'Irlanda mantiene una solida prospettiva, trainata dalla resilienza della domanda immobiliare e dai progetti energetici.

La Francia continua a registrare una crescita debole, mentre la Germania ha registrato una lieve crescita nella prima metà del 2024. L'ERA ha affermato che le prospettive per la seconda metà del 2024 in Germania "sembrano migliori".

In Polonia e nella Repubblica Ceca, le aziende stanno affrontando fluttuazioni dovute all'incertezza generale e ai fattori di crescita limitati, mentre Finlandia e Svezia stanno entrambe attraversando una fase di recessione e si prevede che continueranno a stagnare fino al 2024 a causa di una "costruzione residenziale in gran parte bloccata".

Tuttavia, il rapporto prevede una ripresa nella seconda metà del 2025, trainata dagli investimenti pubblici e dai progetti legati all'energia.

La Danimarca e i Paesi Bassi continuano a riprendersi, mentre i mercati del noleggio di attrezzature in Italia, Portogallo e Spagna sono destinati a crescere costantemente quest'anno.

Nel frattempo, ha affermato che l'economia dell'UE ha iniziato a emergere dopo un periodo di stagnazione. La crescita dovrebbe raggiungere l'1% nel 2024 e poi salire all'1,6% nel 2025, dopo aver raggiunto un plateau dello 0,4% nel 2023. Dall'inizio dell'anno, l'inflazione è tornata a livelli normali.

Allo stesso tempo, i mercati del lavoro in tutta Europa continuano a essere tesi e i salari crescono a un ritmo elevato.

Il rapporto afferma che nei prossimi anni si prevede che gli investimenti dell'UE attraverso il Piano nazionale di ripresa e resilienza (NRRP) stimoleranno l'attività di noleggio.