Rapport sur le marché locatif européen 2024

L'Association européenne de location (ERA) a publié son rapport de marché 2024. Le secteur européen de la location de matériel est très fragmenté, avec un grand nombre de petits acteurs desservant les marchés locaux ou régionaux, et un nombre plus restreint d'acteurs de taille moyenne à grande desservant des clientèles régionales, nationales et internationales.

Cependant, avec le professionnalisme croissant du commerce, l’augmentation de la demande sur les marchés finaux et le besoin croissant d’investissement, le secteur a connu un degré élevé de consolidation ces dernières années.

L'économie de l'UE a commencé à émerger après une période de stagnation. La croissance devrait atteindre 1 % en 2024, puis 1,6 % en 2025, après avoir plafonné à 0,4 % en 2023. Depuis le début de l'année, l'inflation est revenue à des niveaux normaux. Dans le même temps, les marchés du travail restent tendus dans toute l'Europe, avec une croissance des salaires à un rythme soutenu.

Globalement, en 2024, le marché locatif européen se normalise et connaît un rebond post-Covid-19. Les taux d'intérêt et l'incertitude générale affectent directement le segment résidentiel, qui souffre dans toute l'UE (bien qu'avec une importance relative pour le secteur locatif).

Dans les années à venir, les investissements de l'UE via le Plan national de relance et de résilience (PNRR) devraient stimuler l'activité locative. Selon le rapport, le marché locatif européen devrait croître de 0,9 % en 2024, de 2,8 % en 2025 et de 3,6 % en 2026, reflétant une croissance régulière du secteur.

L'Europe centrale et le Royaume-Uni sont en phase de normalisation post-Covid. Le marché devrait ralentir en 2024, à l'exception de l'Irlande, qui conserve des perspectives solides grâce à une demande de logements résiliente et à des projets énergétiques.

La France continue d'afficher une croissance faible, et l'Allemagne a connu une légère croissance au premier semestre, les perspectives s'améliorant au second semestre. La Pologne et la République tchèque sont confrontées à des fluctuations dues à l'incertitude générale et à des moteurs de croissance limités.

La Finlande et la Suède connaissent actuellement un ralentissement économique, avec une stagnation attendue jusqu'en 2024 et un arrêt quasi total de la construction résidentielle. Les deux pays anticipent une reprise au second semestre 2025, portée par les investissements publics et les projets énergétiques.

Le Danemark et les Pays-Bas poursuivent leur rebond. En 2024, les marchés de la location de matériel en Italie, au Portugal et en Espagne devraient connaître une croissance soutenue.

Le marché européen de la location a connu une augmentation constante de son taux de pénétration de la location au cours des dernières années, reflétant la préférence croissante des clients à louer plutôt qu'à acheter des équipements et des outils.

La location offre l’accès à des équipements modernes, à la flexibilité et à la rentabilité, car elle réduit les besoins en dépenses d’investissement, les coûts fixes de possession et le risque de valeur résiduelle tout en permettant aux clients de s’adapter à l’évolution de la demande et des exigences du projet.

Par ailleurs, lors du webinaire « Travailler dans la location pour un avenir durable » organisé dans le cadre de la Semaine européenne de la location, des informations tirées du rapport de marché 2024 ont également été partagées.

Pour les membres de l'ERA (et les membres des associations nationales de location membres de l'ERA), le rapport de marché de l'ERA est à nouveau disponible gratuitement cette année afin d'offrir une meilleure visibilité au secteur. Il est également accessible aux non-membres moyennant un abonnement de 1 200 EUR.

Si vous souhaitez accéder au rapport ou le commander, veuillez envoyer un e-mail à l'équipe ERA à [email protected].